Bij VONK begrijpen we dat de aan- of verkoop van een woning een belangrijke stap is, en daarom staan we klaar als erkende firma om jou te begeleiden door het afleveren van een hoogwaardig asbest attest.
Een asbestattest is het resultaat van een asbestinventarisatie van een gebouw. Op basis van deze inventarisatie levert de OVAM voor elk gebouw een uniek asbestattest af. Dit attest bevat informatie over asbest in het gebouw en toetst of het asbestveilig is. Het beschrijft voor een normaal gebruik van het gebouw.
Een asbestattest wordt uitgevoerd als onderdeel van een asbestinventarisatie en omvat specifieke stappen om potentiële kopers te informeren over de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in een gebouw. Hier zijn de algemene stappen voor het verkrijgen van een asbestattest:
Een vooronderzoek is nodig om op een efficiënte manier het plaatsbezoek te laten verlopen. We verzamelen zoveel mogelijk info (bouwjaar, plannen, renovaties,...) zodat de pijnpunten van de constructie worden bloot gelegd.
We plannen een bezoek, door middel van visuele controle en verschillende staalafnames verzamelen we de nodige informatie voor het opmaken van het attest.
We nemen monsters van verdachte materialen, zoals isolatie, leidingen, dakbedekking, enzovoort. Deze monsters worden naar een erkend laboratorium gestuurd voor analyse.
Het asbestattest wordt opgesteld op basis van de bevindingen in het rapport. Het bevat informatie over de aanwezigheid van asbest, de risico's en aanbevelingen voor mogelijke acties.
Het asbestattest wordt overhandigd aan de verkoper, die het vervolgens aan de potentiële kopers geeft. Het geeft de kopers essentiële informatie over de aanwezigheid van asbest.
Een asbestattest is van cruciaal belang om verschillende redenen met de focus op informatievoorziening en wettelijke verplichtingen:
Ja, in Vlaanderen is een asbestattest verplicht bij de verkoop van gebouwen met een bouwjaar ouder dan 2001.
Ja, in Vlaanderen is een asbestinventarisatie verplicht bij de verkoop van gebouwen met een bouwjaar ouder dan 2001. Dit geldt ook voor bepaalde renovatiewerken en sloopprojecten.
Een asbestattest rapporteert de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in het onderzochte gebouw, de locatie van deze materialen, eventuele risico's en aanbevelingen voor mogelijke acties.
Het asbestattest moet aan de kopers worden overhandigd vóór het sluiten van de verkoopovereenkomst. Kopers hebben het recht om het attest grondig te bestuderen voordat ze een definitieve beslissing nemen.
De gevolgen variëren afhankelijk van de aard en de staat van het aangetroffen asbest. In sommige gevallen kan verwijdering noodzakelijk zijn, terwijl in andere gevallen monitoring of beheersmaatregelen voldoende kunnen zijn.
Een asbestattest is standaard 10 jaar geldig, deze geldigheidsduur wordt echter ingekort tot 5 jaar van zodra er sprake is van minstens één asbesthoudend materiaal met hoog materiaalrisico. Bij een verwijdering van een asbesthoudende toepassing moet het asbestattest binnen het jaar geactualiseerd worden.
Neem gerust contact met ons op voor een actualisatie van een asbestattest.
Ja, naast de verkoop is een asbestattest ook verplicht bij bepaalde renovatiewerken en sloopprojecten aan gebouwen die vóór 2001 zijn opgericht.
Vonk
Meibloemstraat 29, 8560 Wevelgem
BE 0800.247.228