Huis verkopen zonder makelaar? Vonk helpt je met de attesten

Steeds meer mensen kiezen ervoor om hun huis te verkopen zonder makelaar. De reden is even simpel als duidelijk: kosten besparen. Samenwerken met een makelaar kost je doorgaans zo’n drie procent van de verkoopprijs, wat kan oplopen tot vele duizenden euro’s.

Toch is het niet altijd evident om zelf je huis te verkopen. Er komt aardig wat bij kijken. In eerste instantie denk je misschien aan foto’s nemen en mensen rondleiden, maar bij Vonk denken we uiteraard vooral aan de verplichte attesten. Gelukkig kan je hiervoor altijd onze hulp inschakelen.

Welke attesten zijn verplicht als je zelf je huis verkoopt?

Voor de wet maakt het niet uit of je samenwerkt met een erkende professional of ervoor kiest om je huis te verkopen zonder makelaar. In elk scenario moet je namelijk bepaalde attesten en documenten kunnen voorleggen. Dit om een correcte transactie te verzekeren en de toekomstige kopers te beschermen tegen onaangename verrassingen.

  • EPC-attest. Een van de belangrijkste documenten bij de verkoop van een woning is het Energieprestatiecertificaat of kortweg EPC. Dit attest geeft aan hoe energiezuinig je woning is door middel van een energiescore. Een gunstige energiescore kan je woning aantrekkelijker maken voor potentiële kopers, omdat het wijst op lagere energiekosten en een beter wooncomfort. Het EPC-attest moet beschikbaar zijn vanaf het moment dat je woning te koop wordt aangeboden. Bij Vonk zorgen we voor een snelle en professionele opmaak van je EPC-attest. Onze energiedeskundigen komen bij je langs om alle nodige gegevens te verzamelen en stellen vervolgens het attest voor je op.
  • Elektrische keuring. De staat van de elektrische installatie in je woning is een cruciaal punt bij verkoop. Een elektrische keuring is verplicht voor alle woningen waarvan de elektrische installatie dateert van vóór 1981 of wanneer er geen recent keuringsattest beschikbaar is. Deze keuring controleert of de installatie voldoet aan de huidige veiligheidsnormen en geeft eventuele aandachtspunten weer. Een conform keuringsattest geeft vertrouwen aan kopers en voorkomt problemen na de verkoop. Vonk beschikt over ervaren keurders die je elektrische installatie grondig inspecteren en je voorzien van het vereiste keuringsattest.
  • Asbestattest. Asbest was tot eind de jaren ’90 een veelgebruikt bouwmateriaal vanwege zijn isolerende en brandwerende eigenschappen. Nadien is natuurlijk gebleken dat asbest schadelijk is voor de gezondheid en daarom is een asbestattest verplicht voor woningen gebouwd vóór 2001. Dit attest informeert de koper over de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in de woning, wat belangrijk is voor hun veiligheid en eventuele renovatieplannen. Het opstellen van een asbestattest moet gebeuren door een gecertificeerde asbestdeskundige, zoals de medewerkers bij Vonk. We voeren een grondige inspectie uit en bezorgen je het attest dat voldoet aan alle wettelijke vereisten.
  • Certificaat stookolietank. Beschikt je woning over een stookolietank? Dan is een geldig keuringsattest van deze tank noodzakelijk bij verkoop. Dit certificaat bevestigt dat de stookolietank voldoet aan de geldende milieunormen en geen risico vormt voor bodemverontreiniging. Een niet-gekeurde tank kan leiden tot ernstige milieuproblemen en hoge saneringskosten, wat zowel voor jou als de koper nadelig is. De specialisten van Vonk kunnen de stookolietank inspecteren, testen op dichtheid en je voorzien van het vereiste certificaat.
  • Overige verplichte attesten. Naast de bovenstaande attesten, die we bij Vonk voor jou kunnen regelen, zijn er nog enkele andere documenten die je mogelijk nodig hebt bij de verkoop van je woning. Denk onder meer aan het bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, kadastraal uittreksel of de eventuele keuring van een aardgasinstallatie. Als je jouw huis zelf wil verkopen, verwijzen we je graag naar de juiste instanties om ook deze attesten helemaal in orde te brengen.

Huis verkopen zonder makelaar? Contacteer ons voor ondersteuning

Heb je besloten om je huis te verkopen zonder makelaar, maar wil je volledige gemoedsrust wat betreft de verplichte attesten en keuringen? Dan staat Vonk voor jou paraat. Met onze expertise en persoonlijke aanpak zorgen we ervoor dat je aan alle wettelijke verplichtingen voldoet, zodat je met een gerust hart je woning kunt verkopen.

Neem gerust vrijblijvend contact op voor een afspraak en we helpen je graag verder.

 

 

Heb je een vraag of wil je meer informatie?